Registrazione Contratti Affitto


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Registrazione Contratti Affitto

Il servizio di registrazione contratto di locazione on line consente di risparmiare tempo, completando l'intera procedura direttamente da casa o dall'ufficio senza registrazione.

Il servizio include anche la verifica di eventuali segnalazioni di mancato versamento o segnalazioni di rifiuto pratiche da parte dell’Agenzia delle Entrate.


Per quali tipologie di contratti di affitto è possibile effettuare la registrazione online?

Il servizio di registrazione online è disponibile per tutte le tipologie di contratti di locazione di immobili e terreni e di qualsiasi durata.

Come funziona il nostro servizio di registrazione dei contratti di locazione online?

Dopo aver completato l'acquisto del servizio, le chiederemo di compilare un form di richiesta e di allegare una copia del contratto di locazione da registrare.
Una volta completata la richiesta ci occuperemo noi di gestire l'intera procedura di registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate.

Quando è obbligatorio la registrazione del contratto di affitto?

Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.

Entro quando devo registrare il contratto?

Il contratto di locazione deve essere registrato entro 30 giorni dalla data di stipula. Se registrato successivamente andranno calcolate le sanzioni previste dell’Agenzia delle Entrate.

Che valore ha la registrazione telematica del contratto di locazione?

La procedura telematica di registrazione tramite il sistema predisposto dall’Agenzia delle Entrate ha lo stesso valore di quella effettuata di persona allo sportello ed è obbligatoria per tutti quei soggetti proprietari di più di dieci immobili.

Costo del servizio

I costi di servizio riguardano solo la registrazione del contratto online, sono escluse l'imposta di bollo e l'imposta di registro che variano in base alla tipologia di immobile.

Perché nel form di registrazione del contratto di locazione viene richiesto anche l`IBAN?

L`IBAN è necessario per assolvere il pagamento dell`imposta di registro e di bollo. L`Agenzia delle Entrate contestualmente alla registrazione addebiterà automaticamente l`importo delle imposte al conto associato all`IBAN. L`Agenzia delle Entrate attesterà l`esito dell`addebito relativo alle imposte di registro, di bollo, degli eventuali interessi e sanzioni, mediante ricevuta.
Per effettuare è necessario essere titolari di un IBAN associato ad un conto corrente presso un Istituto di credito convenzionato con l`Agenzia delle Entrate.

Quali sono i costi di imposta di registro e bollo?

IMPOSTA DI REGISTRO

I costi di imposta di registro e bollo variano in base alla tipologia di immobile e sono:

  • Fabbricati a uso abitativo 2% del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità
  • Fabbricati strumentali per natura: 1% del canone annuo, se la locazione è effettuata da soggetti passivi Iva o 2% del canone, negli altri casi
  • Fondi rustici: 0,50% del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità
  • Altri immobili: 2% del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità

Per i contratti di locazione a canone concordato, riguardanti immobili che si trovano in uno dei Comuni “ad elevata tensione abitativa”, è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l’imposta di registro. In sostanza, il corrispettivo annuo da considerare per il calcolo dell’imposta va assunto per il 70%. Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro. Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto.

N.B. La società che eroga il servizio non è responsabile di eventuali errori nella documentazione ricevuta

Tempi registrazione del contratto di locazione?

I tempi di completamento registrazione sono 48 ore lavorative dal ricevimento della documentazione. Una volta completata con successo la procedura di registrazione provvederemo a recapitare la ricevuta ufficiale di avvenuta registrazione del contratto rilasciata dall’'Agenzia delle Entrate direttamente al suo indirizzo email.


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